宅基地转让未过户拆迀怎样处理?

宅基地转让未过户拆迁时，您有权与拆迁部门直接沟通并获取拆迁补偿。若原房东不配合过户，可依法起诉，要求其先行配合办理过户手续，确保您的权益不受损害。依据《土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权可依法转让，未过户不影响您的拆迁补偿权益，但及时处理过户手续可避免后续纠纷。
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宅基地转让未过户拆迁处理建议：1. 尝试与拆迁部门沟通，凭转让协议等证明文件直接获取拆迁补偿；2. 如沟通无果，可起诉原房东，要求其配合办理过户手续，再行处理拆迁事宜；3. 注意收集证据，如转让协议、付款凭证等，以备不时之需。不同情况下，灵活选择处理方式，确保自身权益得到最大保障。
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宅基地转让未过户遇拆迁，常见处理方式有：一、与拆迁部门直接沟通获取补偿；二、起诉原房东要求配合过户。选择方式需考虑实际情况，如原房东态度、拆迁紧迫性等。通常，直接沟通效率较高，但如遇阻碍，法律途径可确保权益不受侵犯。