我买的商品房逾期了10个月?

当开发商逾期交房时，除了书面催告，购房者还可以与开发商进行协商，要求开发商明确交房时间并承担相应违约责任。如协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律途径，如起诉开发商违约。
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解除合同后，开发商需要承担违约责任，包括支付违约金和赔偿购房者因逾期交房造成的相应损失。具体责任根据合同约定和法律规定确定。
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如果开发商逾期交房超过一年，根据《民法典》相关规定，购房者有权要求退房并返还购房款。同时，购房者还可以要求开发商支付违约金和赔偿相应损失。